Консалтинг.
Предпроектный анализ.
Стратегический архитектурный и инженерный консалтинг для устойчивых и экономически обоснованных проектов
Мы сопровождаем проекты на этапе принятия ключевых решений — там, где ошибка стоит дорого, а правильный выбор формирует ценность на десятилетия вперёд.
Наш подход.
Консалтинг для нас — это синтез архитектуры, инженерии, экономики и понимания города как живого организма. Мы работаем на опережение, помогая клиенту видеть не только объект, но и его будущее.
Что это означает на практике:
прагматичные решения, подкреплённые анализом;
сценарное мышление вместо линейных прогнозов;
фокус на жизненном цикле объекта, а не только на этапе строительства.
Стратегический и инвестиционный консалтинг.
Анализ локации и контекста
градостроительный и инфраструктурный анализ;
транспортная доступность и связи;
социальный и функциональный контекст;
потенциал развития территории.
Рыночный и функциональный анализ
анализ спроса и конкурентной среды;
определение оптимального функционального наполнения;
сценарии смешанного использования (mixed-use).
Технико-экономическая оценка (ТЭО)
предварительные бюджеты и CAPEX/OPEX;
анализ рисков и чувствительности;
оценка инвестиционной целесообразности проекта.
Due Diligence
технический аудит зданий и сооружений;
анализ проектной и исполнительной документации;
выявление ограничений и скрытых рисков.
Проектное и предпроектное сопровождение.
Формирование задания на проектирование
сбор и структурирование требований заказчика;
перевод бизнес-целей в архитектурно-планировочные параметры;
подготовка технических заданий.
Предпроектные исследования
концептуальные сценарии развития;
вариантное моделирование;
оценка последствий проектных решений.
Сопровождение согласований
стратегическая поддержка при взаимодействии с органами власти;
адаптация проектных решений под нормативные требования.
Мастер-планирование.
Мастер-план — это инструмент управления будущим территории.
Мы разрабатываем мастер-планы, которые:
учитывают этапность развития;
допускают гибкость и трансформацию;
интегрируются в городскую структуру;
сохраняют инвестиционную привлекательность при изменении рынка.
Состав мастер-плана может включать:
анализ существующего состояния;
функциональное зонирование;
транспортную и пешеходную структуру;
принципы застройки и плотности;
сценарии поэтапной реализации.
Операционный и процессный консалтинг.
Оптимизация пространств
повышение эффективности использования площадей;
эргономика и логистика;
безопасность и нормативное соответствие.
Консалтинг для действующих объектов
адаптация зданий под новые функции;
анализ потенциала реконструкции;
стратегии модернизации без остановки эксплуатации.
Гибкость и устойчивость
подготовка объекта к будущим изменениям;
снижение эксплуатационных рисков;
продление жизненного цикла здания.
Устойчивое развитие и будущее.
Мы рассматриваем устойчивость не как тренд, а как инструмент управления рисками и ценностью.
принципы ESG;
энергоэффективные стратегии;
долгосрочная экономическая устойчивость;
социальная и городская ответственность проекта.
Почему выбирают нас.
интеграция архитектурного мышления и инженерной экспертизы в рамках единого процесса;
практический опыт реализации проектов в условиях нормативных, временных и бюджетных ограничений;
ориентация на конечный результат и реализуемость принятых решений;
выстроенное взаимодействие с инвесторами, девелоперами и техническими специалистами на всех этапах проекта.
